关于开展安全隐患大排查大清理大整治 专项行动的通知

 西城区房屋管理局

关于开展安全隐患大排查大清理大整治

专项行动的通知

各物业服务项目负责人：

2017年11月18日，大兴区西红门镇发生重大火灾事故。为深刻吸取事故教训，按照西城区安全生产委员会《关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》要求，即日起在全区物业管理区域内开展为期41天的安全隐患大排查、大清理、大整治行动。请各物业服务企业全面开展安全隐患自查工作，切实提高安全防范意识，严格落实安全生产主体责任和消防安全主体责任，坚决遏制安全事故的发生。主要做好以下工作：

一、对物业管理区域内的共用部位和设施设备进行全面检查，建立健全安全隐患台账，对发现的问题采取有效整改措施；做好安全生产事故应急管理，一旦发生事故立即启动应急预案并及时上报。

二、按照物业服务合同约定提供消防服务管理，对消防设备设施进行维护管理，配备消防设施管理和维护技术人员，健全消防安全管理制度和消防安全管理标识，组织灭火和应急疏散演练，对初起火灾应采取必要的处置措施。

三、全面清理物业管理区域内废弃的可燃物、易燃物，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对违规行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向相关部门上报。

四、加强用电用气安全管理。建立严格的用电用气管理制度，开展经常性检查巡查，及时发现和制止电动自行车在住宅区、楼梯间、疏散通道、安全出口等区域违规停放和充电，杜绝私拉乱接临时电线、从室内拉“飞线”到室外充电和违规使用天然气等不安全行为。加强电动自行车集中停放点灭火器材配备，落实日常管理。

五、加强有限空间作业管理。严格制定有限空间作业审批程序，规范有限空间作业流程，要按规定配备符合国家标准要求的通风、检测、照明、通讯、应急救援设备和个人防护用品，制定有针对性的应急预案并定期进行演练，一旦发生紧急情况要确保科学施救并处置到位。

六、加强装饰装修管理。严格执行装修管理制度，规范装修管理流程，与装修居民签订《装修管理服务协议》，按相关规定收取装修管理押金。严格管理装修建筑垃圾，及时督促装修居民自行清运装修垃圾或者及时集中清运垃圾；加大装修现场巡视频次，提高监督力度。切实履行对居民在装修过程中发生的违法违规行为发现、劝阻、报告及协助治理义务。

七、加强普通地下室安全管理。商市场等经营性场所，疏散通道畅通，安全出口不得上锁，安全警示标志醒目、齐全。严禁在普通地下室内存放易燃易爆化学品等，库区禁止烟火。员工宿舍，禁止私接私拉电器线路，禁止使用电炉，电褥子等大功率电器，室内禁止吸烟。车库不得设置修理间、喷漆间、充电间，不得设置人员住宿房间。设备层和其他普通地下室，检查设施设备的安全情况，做好可燃物清理工作，把隐患消灭在萌芽状态。

发现隐患要迅速整改处置，不能立即整改的要落实24小时管控措施，不得放过任何一个隐患。要形成书面自查报告，将自查情况、存在的安全生产和火灾隐患情况、完成整改的情况及不能立即整改采取管控措施的情况以及下一步整改计划，经企业法定代表人和项目负责人签字并加盖企业公章后，于2017年11月30日前报送西城区房屋管理局物业管理科。要根据物业服务合同的约定，加强安全生产和消防安全的日常管理，并在需要通过支取专项维修资金清除隐患时，立即依法积极履行职责，主动作为，立即启动专项维修资金的使用申请程序。

即日起，我局将组织执法人员在全区开展安全隐患大检查专项行动，对检查中发现的问题要求企业及时整改，对拒不改正或整改不到位的企业，将上报相关部门予以严肃处理，确保行动无盲区、无死角、全覆盖。

2017年11月21日